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匮乏的地产投资资金
匮乏的地产投资与地方政府资金
近几年以来，地方政府的财政收入主要依靠土地的出让，而今年以来房地产价格的持续下跌导致多块土地流拍，当前紧张的不仅仅是地产投资了，地方政府的资金也开始捉襟见肘了。统计局最近公布的1-11月固定资产投资数据显示同比增长了26.8%，保持着相对平稳的态势，而房地产投资的数据显示房地产开发完成投资26546亿元，增长22.7%，这与固定资产投资数据比起来，显得很寒酸，从今年9月份开始，房地产投资与固定资产的投资就逐渐开始拉大了。
通过对上述数据的分析，我们看到，国有及国有控股完成投资53365亿元，增长21.6%；房地产开发完成投资26546亿元，增长22.7%。从项目隶属关系看，中央项目投资13124亿元，同比增长31.8%；地方项目投资114490亿元，增长26.3%。从产业看，第一、二、三产业分别完成投资1945亿元、57235亿元和68435亿元，同比分别增长57.4%、29.5%和24.1%。
1至11月份的固定投资保持着较快增长的趋势，第一产业一马当先，中西部投资也迎头赶上，增长速度超过了东部地区，新开工项目计划投资增速喜人，11月的新开工项目计划总投资增速达27%，投资热点凸显，有带动经济复苏的迹象。国家在11月份确定的扩大内需促进增长的措施中重点提到了在2010年底前投资4万亿，今年四季度中央投资的一千亿已经基本到位，明年总规模高达4000亿的投资更加值得期待。
虽然固定资产投资当前保持着一个不错的态势，但是由于房地产投资占整个城镇固定资产投资份额比较大，起到关键性的影响。房地产投资增幅的持续下滑，必然给未来的固定资产投资的增长速度带来影响。从数据中我们可以明显地看出地方项目投资的增速不容乐观，房地产投资增速在上半年还保持着33.5%的良好势头，下半年形势大变，房地产投资的增速骤减，降幅高达10%以上，这不得不需要我们引起重视。
